TÜİK'in açıkladığı verilere göre, 2024 yılının ilk çeyreğinde belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarında önemli bir düşüş yaşandı. Yapı ruhsatı verilen bina sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 21,3 azalarak dikkat çekti. Daire sayısı ise yüzde 18,7, yüz ölçümü de yüzde 24,7 oranında geriledi. Toplam ruhsat verilen alan 27 milyon metrekare olurken, bunun 14,8 milyon metrekaresi konut, 6,6 milyon metrekaresi konut dışı alanlar ve 5,7 milyon metrekaresi ortak kullanım alanlarını kapsıyor. İki ve daha fazla daireli konutlar 18,9 milyon metrekarelik pay ile en yüksek alanı oluştururken, sanayi binaları ve depolar 2,1 milyon metrekare ile ikinci sırada yer aldı. Bu düşüşün sebepleri arasında ekonomik faktörler ve inşaat maliyetlerindeki artışlar gösterilebilir. İnşaat sektöründeki bu yavaşlama, ülke ekonomisi üzerinde de önemli etkilere sahip olabilir. Devlet tarafından uygulanan yeni düzenlemelerin ve politikaların da sektörü etkilediği göz ardı edilmemelidir.

Yapı Kullanma İzinlerindeki Azalma

Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgelerinde de benzer bir düşüş gözlemlenmiştir. 2024 yılının ilk çeyreğinde, bir önceki yılın aynı dönemine göre bina sayısı yüzde 28, daire sayısı yüzde 25,8 ve yüz ölçümü ise yüzde 31 oranında azaldı. Toplam yüz ölçümü 25,2 milyon metrekare olarak kaydedildi. Bu alanın 14,1 milyon metrekaresi konut, 5,9 milyon metrekaresi konut dışı alanlar ve 5,1 milyon metrekaresi ise ortak kullanım alanlarından oluşmaktadır. İki ve daha fazla daireli konutlar, 18,1 milyon metrekare ile en büyük payı alırken, sanayi binaları ve depolar 1,9 milyon metrekarelik bir alan ile ikinci sırada yer aldı. Bu veriler, inşaat sektöründeki yavaşlamanın devam ettiğini ve gelecek dönemlerde de izlenmesi gerektiğini gösteriyor.

Konut Sektöründeki Durum

Veriler, konut sektöründe yaşanan daralmayı açıkça ortaya koyuyor. Hem yapı ruhsatı hem de yapı kullanma izin belgesi verilerinde görülen düşüşler, sektördeki yavaşlamanın boyutunu vurguluyor. Bu durum, konut fiyatlarındaki artışlar ve finansman imkanlarındaki sıkıntılarla ilişkilendirilebilir. Uzmanlar, sektörün canlanması için yeni teşvik politikalarına ihtiyaç olduğunu belirtiyor. Devletin sektöre vereceği desteklerin, piyasayı hareketlendirmede önemli rol oynayacağı düşünülüyor. Ayrıca, inşaat malzemelerindeki fiyat dalgalanmalarının da sektörü etkilediği göz önünde bulundurulmalıdır.

TÜİK Verilerinin Analizi

TÜİK tarafından yayınlanan bu veriler, yapı sektörünün durumunu anlamak için önemli bir kaynak oluşturuyor. Veriler, hem ruhsat aşamasında hem de kullanım izni aşamasında yaşanan düşüşleri net bir şekilde gösteriyor. Bu verilerin, sektörün geleceği hakkında tahminler yapılmasında ve politikaların belirlenmesinde kullanılması bekleniyor. İnşaat sektörü ile ilgili yatırımların ve istihdamın geleceği de bu veriler ışığında değerlendirilecektir. İlerleyen dönemlerde TÜİK'ten gelecek veriler, sektörün performansını takip etmek için önem taşıyor.