Türkiye genelinde konut satışları kasım ayında rekor kırdı! Bir önceki yılın aynı ayına göre %63,6'lık devasa bir artışla 153 bin 14 satış gerçekleşti. Bu artışın en büyük payını İstanbul (26 bin 320), Ankara (14 bin 916) ve İzmir (8 bin 583) gibi büyük şehirler alırken, Bayburt (89), Tunceli (99) ve Hakkari (121) gibi illerde satışlar oldukça düşük kaldı. Ocak-kasım dönemi verilerine baktığımızda ise toplam 1 milyon 265 bin 388 konut satışı gerçekleşti, bu da geçen yılın aynı dönemine göre %16,4'lük bir artışı temsil ediyor. Ekim ayında ise yıllık %76'lık rekor bir artışla 165 bin konut satılmıştı. Bu veriler, Türkiye emlak pazarının oldukça hareketli olduğunu gösteriyor. Son dönemdeki ekonomik gelişmelerin ve kredi politikalarının da bu artış üzerinde önemli etkileri olduğu düşünülüyor. İlerleyen dönemlerdeki piyasa hareketlerini yakından takip etmek büyük önem taşıyor.

İpotekli Konut Satışlarında Çarpıcı Yükseliş

Kredi kullanılarak yapılan konut satışları kasım ayında adeta patlama yaşadı. Bir önceki yılın aynı ayına göre %315,7'lik inanılmaz bir artışla 21 bin 804 ipotekli konut satışı gerçekleşti. Bu, toplam konut satışlarının %14,2'sini oluşturuyor. Ancak ocak-kasım döneminde ipotekli konut satışlarında %21,3'lük bir düşüş gözlemlendi ve 135 bin 209 olarak gerçekleşti. Kasım ayında 5 bin 213, ocak-kasım döneminde ise 32 bin 82 ilk elden ipotekli konut satışı yapıldı. Bu veriler, konut alımında kredi kullanımının belirli dönemlerde yoğunlaştığını gösteriyor.

Yabancıya Konut Satışlarında Düşüş

Yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışları ise kasım ayında düşüş yaşadı. Bir önceki yılın aynı ayına göre %8,2'lik bir azalma ile 2 bin 151 konut satışı gerçekleşti. Toplam satışlar içindeki payı ise %1,4 olarak belirlendi. En fazla konut satışı yapılan ülkeler arasında Rusya Federasyonu (421), İran (200) ve Ukrayna (160) yer alıyor. İstanbul (780), Antalya (752) ve Mersin (191) ise yabancı alıcıların en çok tercih ettiği iller oldu. Yabancı yatırımcıların tercihlerindeki değişikliklerin ve küresel ekonomik koşulların bu düşüşte etkisi bulunuyor olabilir.

Konut Sektörünün Geleceği

Türkiye emlak pazarının geleceği, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. Ekonomik koşullar, faiz oranları ve hükümet politikaları, konut satışlarını doğrudan etkileyebilir. Gelecek dönemlerdeki konut satış rakamlarını değerlendirmek için, bu faktörlerin yakından takip edilmesi gerekmektedir. Bu konuda uzman görüşleri ve piyasa analizleri, geleceğe dair daha net bir tablo oluşturmaya yardımcı olacaktır.